深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

通胀高企 英国央行料维持利率不变

北京时间2024年6月19日讯 尽管近期经济数据显示出一些积极迹象，但由于通胀压力依然高企，英国央行在即将召开的货币政策会议上料将维持利率不变。

经济数据喜忧参半

英国国家统计局发布的数据显示，5月份英国CPI同比上升5.9%，略低于前月的6.2%，但依然处于高位。此外，5月份英国失业率维持在3.6%，与前值持平。

尽管通胀有所回落，但仍远高于英国央行2%的政策目标。与此同时，英国经济在第二季度展现出一定韧性，5月份GDP环比增长0.5%。

市场预期利率将维持不变

在即将于6月20日召开的货币政策会议上，英国央行货币政策委员会将投票决定是否上调、下调或维持利率。市场普遍预计，央行将维持利率不变。

主要原因

央行维持利率不变的主要原因包括：

• 通胀依然高企，需要通过维持高利率抑制通胀预期。
• 经济增长前景不明朗，央行需要保持政策灵活性。
• 英国大选临近，央行可能不愿在敏感时期做出重大政策调整。

未来展望

未来几个月，英国央行将密切关注通胀和经济数据，并根据形势变化调整政策。如果通胀持续回落，且经济增长强劲，央行可能会在下半年开始降息。

新标题：

英国央行按兵不动 通胀仍是主要挑战